Estimation théorique
Rue des Dahlias,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dahlias,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 33 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 136 | 672 | 196100€ | 1442€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 95 | 760 | 165000€ | 1737€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 807 | 146000€ | 1718€ |
2022-03-03 | 15 | IMP JEAN MACE | 5 | 109 | 1158 | 155000€ | 1422€ |
2020-10-16 | 41 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 85 | 489 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-01 | 13 | IMP JEAN MACE | 5 | 79 | 707 | 110000€ | 1392€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 92 | 587 | 152500€ | 1658€ |
2020-08-24 | 51 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 115 | 765 | 162000€ | 1409€ |
2022-08-16 | 51 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 115 | 839 | 368500€ | 3204€ |
2021-04-21 | 42 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 84 | 355 | 135996€ | 1619€ |
2022-03-15 | 40 | RUE ALBERT BOYER | 3 | 72 | 563 | 130500€ | 1813€ |
2022-01-18 | 22 | IMP JEAN MACE | 3 | 68 | 495 | 120000€ | 1765€ |
2023-03-24 | 53 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 64 | 355 | 140000€ | 2188€ |
2021-06-01 | 27 | RUE ALBERT BOYER | 3 | 70 | 435 | 131570€ | 1880€ |
2022-05-18 | 38 | RUE ALBERT BOYER | 3 | 70 | 700 | 105000€ | 1500€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 84 | 618 | 115000€ | 1369€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 84 | 618 | 189000€ | 2250€ |
2022-07-12 | 57 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 100 | 338 | 53000€ | 530€ |
2020-02-15 | 32 | RUE ALBERT BOYER | 4 | 66 | 537 | 146000€ | 2212€ |
2019-06-28 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 82 | 987 | 175000€ | 2134€ |
2022-02-03 | 34 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 54 | 473 | 100000€ | 1852€ |
2020-10-23 | 12 | IMP JEAN MACE | 3 | 62 | 403 | 81522€ | 1315€ |
2022-07-12 | 6 | RUE EMILE COUNORD | 4 | 74 | 385 | 67000€ | 905€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 84 | 736 | 105000€ | 1250€ |
2021-05-05 | 15 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 96 | 324 | 170000€ | 1771€ |
2022-09-13 | 3 | IMP JEAN MACE | 4 | 90 | 722 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-12 | 19 | RUE MONGE | 4 | 135 | 448 | 210070€ | 1556€ |
2022-09-30 | 19 | RUE MONGE | 4 | 135 | 448 | 258200€ | 1913€ |
2019-06-04 | 10 | RUE JEAN MACE | 3 | 75 | 400 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-10 | 10 | RUE JEAN MACE | 3 | 75 | 400 | 233000€ | 3107€ |
2021-08-24 | 23 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 88 | 337 | 224900€ | 2556€ |
2021-10-20 | 22 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 56 | 467 | 80000€ | 1429€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 149 | 647 | 212000€ | 1423€ |
2020-05-22 | 17 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 106 | 458 | 125000€ | 1179€ |
2022-04-19 | 17 | RUE MONGE | 4 | 90 | 465 | 80000€ | 889€ |
2022-07-28 | 11 | RUE ALBERT BOYER | 4 | 80 | 936 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-25 | 10 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 58 | 521 | 55000€ | 948€ |
2019-09-12 | 26 | RUE VICTOR DURUY | 6 | 132 | 562 | 160000€ | 1212€ |
2019-11-27 | 22 | RUE MONGE | 5 | 92 | 163 | 40000€ | 435€ |
2020-09-09 | 11 | RUE EMILE COUNORD | 6 | 100 | 548 | 125000€ | 1250€ |
2019-11-29 | 28 | RUE VICTOR DURUY | 6 | 98 | 650 | 289000€ | 2949€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 111 | 712 | 198000€ | 1784€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 96 | 601 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-11 | 18 | RUE MONGE | 3 | 60 | 462 | 74000€ | 1233€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU CAPIT M FAISANDIER | 4 | 78 | 452 | 189000€ | 2423€ |
2021-03-31 | 50 | RUE JEAN MACE | 5 | 155 | 1150 | 162000€ | 1045€ |
2019-10-04 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 125 | 676 | 168000€ | 1344€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DU MUGUET | 5 | 108 | 435 | 151080€ | 1399€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES LYS | 4 | 109 | 763 | 212750€ | 1952€ |
2019-09-03 | 11 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 150 | 712 | 180731€ | 1205€ |
2020-02-26 | 9 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 150 | 726 | 130700€ | 871€ |
2021-08-05 | 16 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 66 | 433 | 55000€ | 833€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 103 | 531 | 186000€ | 1806€ |
2021-08-27 | 8 | RUE GUIZOT | 4 | 115 | 256 | 178900€ | 1556€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 132 | 669 | 227500€ | 1723€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES COTES DE PECHARMANT | 5 | 134 | 420 | 240000€ | 1791€ |
2021-08-30 | 7 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 147 | 2293 | 216250€ | 1471€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 116 | 530 | 209805€ | 1809€ |
2021-11-17 | 10 | RUE CAMILLE JULLIAN | 6 | 145 | 400 | 157000€ | 1083€ |
2021-07-22 | 5 | IMP EMILE COUNORD | 6 | 100 | 392 | 148000€ | 1480€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 80 | 450 | 119490€ | 1494€ |
2020-01-16 | 19 | RUE DU MUGUET | 4 | 84 | 440 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 108 | 594 | 120000€ | 1111€ |
2022-03-15 | 4 | IMP EMILE COUNORD | 5 | 90 | 242 | 140500€ | 1561€ |
2019-05-31 | 18 | RUE MAILLEBOIS | 5 | 129 | 240 | 125850€ | 976€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 68 | 369 | 153040€ | 2251€ |
2019-09-30 | 87 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 100 | 496 | 82500€ | 825€ |
2023-04-20 | 1 | RUE JEAN MACE | 2 | 58 | 304 | 77000€ | 1328€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 91 | 640 | 175800€ | 1932€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 75 | 600 | 102000€ | 1360€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 120 | 537 | 233350€ | 1945€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 100 | 672 | 134400€ | 1344€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 432 | 90000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 7 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 72 | 960 | 119000€ | 1653€ |
2022-12-09 | 8 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 7 | 200 | 371 | 130000€ | 650€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 89 | 504 | 169000€ | 1899€ |
2019-12-21 | 16 | RUE DES LYS | 4 | 104 | 601 | 111520€ | 1072€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU CAPIT M FAISANDIER | 4 | 92 | 442 | 185000€ | 2011€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 76 | 465 | 117000€ | 1539€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DU MUGUET | 3 | 90 | 460 | 132000€ | 1467€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DU SERGENT ALLARD | 3 | 64 | 364 | 114000€ | 1781€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DU SERGENT ALLARD | 5 | 105 | 289 | 178500€ | 1700€ |
2021-02-24 | 51 | RUE JEAN MACE | 4 | 78 | 1217 | 90000€ | 1154€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 70 | 450 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-02 | 53 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 283 | 210000€ | 3231€ |
2019-05-24 | 60 | RUE JEAN MACE | 4 | 135 | 776 | 167000€ | 1237€ |
2021-10-05 | 60 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 243 | 95000€ | 1338€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 77 | 143 | 59000€ | 766€ |
2019-11-06 | 5 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 100 | 526 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 85 | 465 | 115500€ | 1359€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 85 | 465 | 142000€ | 1671€ |
2019-07-18 | 10 | RUE MAILLEBOIS | 4 | 72 | 236 | 145000€ | 2014€ |
2022-06-15 | 10 | RUE MAILLEBOIS | 4 | 72 | 236 | 199000€ | 2764€ |
2020-10-23 | 46 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 50 | 140 | 79000€ | 1580€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 104 | 598 | 245000€ | 2356€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 95 | 212 | 195000€ | 2053€ |
2019-06-04 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 167 | 65000€ | 867€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 60 | 465 | 119360€ | 1989€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 77 | 586 | 154000€ | 2000€ |
2021-04-24 | 22 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 104 | 501 | 178970€ | 1721€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DU SERGENT ALLARD | 3 | 74 | 459 | 145000€ | 1959€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 85 | 586 | 153450€ | 1805€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 83 | 455 | 130000€ | 1566€ |
2020-05-15 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 80 | 634 | 138000€ | 1725€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 63 | 310 | 90000€ | 1429€ |
2020-04-21 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 418 | 79000€ | 878€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 56 | 473 | 82000€ | 1464€ |
2021-10-22 | 36 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 56 | 473 | 115000€ | 2054€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 56 | 473 | 131000€ | 2339€ |
2020-07-29 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 326 | 90000€ | 1500€ |
2021-11-25 | 71 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 331 | 110000€ | 2200€ |
2020-09-24 | 25 | RUE PECHADERGUE | 3 | 65 | 623 | 72000€ | 1108€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 92 | 214 | 30000€ | 326€ |
2020-09-28 | 27 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 71 | 560 | 100000€ | 1408€ |
2022-04-28 | 93 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 167 | 145000€ | 1648€ |
2022-12-13 | 93 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 167 | 146550€ | 1665€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU SERGENT ALLARD | 2 | 74 | 555 | 78000€ | 1054€ |
2020-02-18 | 21 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 108 | 196 | 87000€ | 806€ |
2022-02-24 | 95 | AV PASTEUR | 8 | 206 | 127 | 85000€ | 413€ |
2022-05-13 | 11 | RUE VERLAINE | 4 | 80 | 268 | 175000€ | 2188€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 85 | 622 | 165500€ | 1947€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 93 | 647 | 229075€ | 2463€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 76 | 167 | 74000€ | 974€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 112 | 303 | 95735€ | 855€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 40 | 172 | 135000€ | 3375€ |
2021-07-22 | 23 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 48 | 404 | 91720€ | 1911€ |
2020-05-29 | 55 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 78 | 1044 | 131000€ | 1679€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 527 | 255000€ | 2742€ |
2022-12-07 | 16 | RUE DE LA MALADRERIE | 1 | 39 | 323 | 60000€ | 1538€ |
2020-03-24 | 8 | RUE PECHADERGUE | 4 | 64 | 252 | 90500€ | 1414€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 8 | 180 | 470 | 324950€ | 1805€ |
2022-07-07 | 24 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 3 | 61 | 320 | 84000€ | 1377€ |
2019-10-15 | 100 | AV PASTEUR | 2 | 65 | 483 | 93000€ | 1431€ |
2023-04-06 | 30 | RUE GILBERT PRIVAT | 4 | 73 | 933 | 120000€ | 1644€ |
2022-06-08 | 11 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 3 | 57 | 198 | 117550€ | 2062€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 100 | 699 | 197600€ | 1976€ |
2022-11-08 | 9 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 3 | 50 | 462 | 152000€ | 3040€ |
2022-08-24 | 92 | AV PASTEUR | 6 | 120 | 1334 | 304487€ | 2537€ |
2022-06-14 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 73 | 428 | 174000€ | 2384€ |
2020-12-14 | 19 | RUE DES COTES DE PECHARMANT | 2 | 91 | 1950 | 200000€ | 2198€ |
2019-10-05 | 45 | AV PASTEUR | 5 | 109 | 487 | 36000€ | 330€ |
2020-03-17 | 4 | AV MARCEAU FEYRY | 3 | 84 | 591 | 134800€ | 1605€ |
2020-09-04 | 43 | AV PASTEUR | 7 | 118 | 430 | 265000€ | 2246€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 140 | 480 | 202000€ | 1443€ |
2022-01-07 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 120 | 1000 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-08 | 1 | IMP DES GLYCINES | 4 | 128 | 877 | 340000€ | 2656€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 144 | 1298 | 290000€ | 2014€ |
2020-01-06 | 64 | AV PASTEUR | 5 | 109 | 412 | 175000€ | 1606€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 92 | 849 | 223000€ | 2424€ |
2021-03-17 | 18 | RUE GILBERT PRIVAT | 5 | 114 | 780 | 158800€ | 1393€ |